6 Koraka kako biste svoj dom pretvorili u najam za odmor | Drugo | 2018

6 Koraka kako biste svoj dom pretvorili u najam za odmor

Fotografija, Sian Richards.

1. Vaša prodajna mjesta

Prije nego što možete unajmiti svoje mjesto, morate primijetiti. Web-lokacije kao što su Country Cottage i AirBnB nude one-stop mjesta za unose, ali još uvijek morate izdvojiti iz gomile. Započnite pisanjem detaljan opis vaše imovine koji ukrašava značajke vašeg mjesta i ističe lokalne sadržaje i aktivnosti, kaže Mark Bordo, osnivač i predsjednik Cottage Country . Oštre fotografije visoke kvalitete su ključne. Provjerite jesu li prostorije očišćene od nereda i dobro osvijetljene.

2. Provjerite jeste li pokriveni

"Jednom kada počnete ponuditi svoju imovinu za iznajmljivanje, standardna politika polica osiguranja neće se primjenjivati", upozorava Pete Karageorgos iz Insurance Bureau of Canada . Ako iznajmljivači oštećuju vašu nekretninu, nećete biti pokriveni. Prije nego što iznajmite, nazovite svoje osiguravajuće društvo da dodate odgovarajuću pokrivenost (obično se naziva jahač ili potpora), kaže on. Također morate biti svjesni svih lokalnih ili provincijskih zakona koji bi mogli ograničiti kratkoročni najam.

3. Što trebate naplatiti?

AirBnB sugerira istraživanje obližnjih hotela i drugih kuća za odmor kako bi se osiguralo što će tržište podnijeti. Niska cijena je dobar način za početak dobivanja osoba kroz vrata i pomoći će vam da izradite recenzije. Postoji mnogo novca: prosječno mjesto na zemljištu za odmor vrijedi oko 1.500 dolara tjedno. Glavne web stranice prihvaćaju kreditne kartice od iznajmljivača i plaćaju vam izravno, tako da ne morate brinuti o iznajmljivaču da se preskače na račun. Uobičajeno je da se novac prenosi putem PayPala kada iznajmljivač napusti.

4. Izbjegavanje problema gostiju

Zabrinuti da će vaše mjesto biti uništeno? Pitajte svog iznajmljivača za reference i potražite ih na Facebooku i LinkedIn - profesionalni je manje vjerojatno da će bušiti rupe u zidovima. Mjesta za iznajmljivanje mogu vam reći je li netko podnio žalbu o njima. Ako ste stvarno zabrinuti, pokušajte se sastati iznajmljivača osobno ili razgovarati telefonom. Kao konačnu zaštitu, molimo Vas da zatražite polog od 15 do 20 posto iznosa najamnine da biste platili bilo kakvu štetu.

5. Odbacivanje ključeva

Svi vlasnici imovine imaju vlastita pravila o predaji ključeva, kaže Bordo. Neki ih skrivaju ispod stijene, drugi imaju osigurane ključne držače u blizini ulaznih vrata koja zahtijevaju pristupni kod. Neki čak uzeti vremena za susret s iznajmljivačima u osobi i hoda ih oko imovine. Vraćanje tipki može biti tako jednostavno kao što ih bacaju kroz utor za poštu u vratima.

6. Idite na dodatnu milju

"Marketing vaše imovine ne završava kada se vaš iznajmljivač prijavi", kaže Bordo. Morate ponuditi istu razinu gostoljubivosti kao hotel. "Ostavite bocu vina ili čokolade kao darove za hvala", kaže Bordo. Ako to učinite, pomoći će vam da ponovno iznajmite od vas i da će vam dati sjajnu recenziju."

Više od MoneySense

Gdje kupiti kuću za odmor u SAD-u
Kada iznajmiti
MoneySense

je vodeći kanadski časopis za osobne financije i životni stil koji pokriva upravljanje dugom, uštedu, ulaganje, mirovinu i još mnogo toga! Condo-hotels: Automatsko vraćanje ili mislite da <

Upišite Vaš Komentar